Betreibersuche / Verhandlungen

Bei der Suche nach Betreibern können wir Ihr Projekt unterstützen und von unserem exzellenten Netzwerk innerhalb der Branche profitieren. In einem strukturierten Auswahlverfahren kann damit ein ausgewählter Kreis von Hotelbetreibern angesprochen werden. Zielorientiert begleiten wir in dieser Phase mit unserer Kompetenz und Erfahrung die Verhandlungen zwischen Betreiber und Projektentwickler oder Investor. Die gewünschte Positionierung, Flächeneffizienz, Investitionskosten, die Hotelperformance und erzielbare Pachten können so mit den betriebswirtschaftlichen Eckdaten des Hotelbetreiber-Vertrages verknüpft werden.

Baubeschreibungen werden geprüft und bei Bedarf für das Projekt plausibilisiert. In einer ersten Stufe wird ein Letter of Intent (LOI) mit Term Sheet und vertraglichen Eckdaten erarbeitet. Diese können bei einem Pachtvertrag z.B. die Aufteilung von Grundpacht und variablen bzw. erfolgsabhängigen Bestandteilen sein.

Wir unterstützen bei der Verhandlung mit dem Betreiber von wichtigen Eckpunkten:

• Vereinbarungen zur Technical Assistance / Pre-Opening-Vergütungen

• Indexierung / Sicherheiten & Risiko Absicherungen / Rücktrittsrechte

• FF&E-Regelungen / Wartung / Instandhaltung

• Regelungen zur Übergabe und Beendigung der Betreibung

Ziel ist es, für den Investor einen Exit- und finanzierungsfähigen Vertrag zu verhandeln. Zudem gilt es, die Balance zwischen den individuellen Anforderungen des Betreibers und einer Drittverwendungsfähigkeit der Immobilie zu finden.

Zielgruppe:

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